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            望京SOHO风水局:创业场无关风水与科学 都只是人的故事
            分类:小本创业故事 热度:

            【望京SOHO风水局:创业场无关风水与科学 都只是人的故事】睡城望京,静如夜晚的太平洋。望京SOHO在大洋中心,亮起一盏航行灯。

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              2013年12月10日,癸巳年甲子月庚戌日,宜开光,忌造屋。

              望京SOHO的塔1、塔2刚刚完工,开始亮灯测试。

              两栋圆弧型大楼的灯光缓慢亮起,再逐渐熄灭,33秒一个循环。

              站在大街上,走出百米,回过头,闭上眼,还能感到远处刺眼的白光。

              睡城望京,静如夜晚的太平洋。望京SOHO在大洋中心,亮起一盏航行灯。

              这场航行中,人们怀揣梦想登船。

              成功者上岸,落难者搁浅,水手迷信风水,舵手相信科学,还有五环里的看众,调侃着船上的故事。

              创业大潮,望京SOHO平稳航行,那流线型的楼体,最适合降低风阻。

              潮起潮落,水涨船高。

              创业场无关风水与科学,都只是人的故事。

              01 船

              上世纪80年代,望京是一片花椒田。每到9月,花椒丰收,田间鲜红胜火,远远就能闻到花椒清香。

              90年代,开发商推平了花椒地,建起了居民楼。望京成了CBD白领“晚上睡一觉”的睡城。

              2009年9月3日下午4点半,一锤定音,SOHO中国经过213?#24535;?#20215;,以40亿高价拍下望京中央的B29项目用地,溢价率164.3%。

              期间,代表SOHO中国的10号牌,举起不下百次。

              未到现场的潘石屹,打电话给举牌?#21495;?#30340;同事:快回来,等你们一起开香槟。

              望京的酒桌上觥筹交错,往来都是生意,早无花椒清香。

              潘石屹十分看重B29,只要从首都国际机场进城,这里将是人们看到的第一个北京地标。

              这似乎在预言,望京SOHO必将是聚财之地。

              自2010到2011年,国十一条、国十条、9.29新政、新国八条相继出台,北京楼市限令升级。

              住宅商品房市受阻,投资客奔向商业地产市场。

              2011年08月,北京市房地产交易管理网数据统计,望京SOHO办公、商业分别签约119?#20303;?8套,成交均价分别为47718元/平米,87103元/平米。

              其中,5000万以上客户占比6成。

              2014年,望京SOHO建成。4月中旬,触控科技一次性租下2.3万平方米,成为望京SOHO第一个租户。

              此前,这?#22812;?#21496;研发的《捕鱼达人》,在20小时内爬升至App Store中国区免费榜第?#24359;?/p>

              9月,又是花椒成熟时,瑞?#30475;?#27779;斯吹来双创风:

              要在960万平方公里土地上掀起大众创业、草根创业的新浪潮,形成万众创新、人人创新的?#29575;?#24577;。

              几个月间,望京SOHO出租率超75%。一年之内,52万平方米全部租售。

              其中,IT企业占比达到90%。

              大潮来袭。望京SOHO?#24576;?#27700;推起,成为怀梦者的渡船。

              陌陌是怀梦者之?#24359;?/p>

              2014年上市前夕,陌陌团队扩张到200多人,就离开搬进了望京SOHO。

              彼时,房租5元/天/平米,比国贸和中关村的单价便宜8块钱。

              在前台,陌陌立起一块和人等高的LED屏,实时显?#23621;?#25143;增长数据。创始人唐岩?#30475;?#36827;门,都会能看到数字。

              他知道,这个数字每增加一点,陌陌离上市就更进一步。

              这一年12月11日,唐岩在纳斯达克交易所敲钟,陌陌登岸。

              潘石屹转发微博祝贺:

              又出现了一家上市公司,这里风水好,适合互联网企业发展。

              02 潮

              这是属于草根的大潮。

              IT桔子数据库中,2014年新成立公司9262家,几乎是前两年的总和。

              与之相对,一般从业者能数出的互联网公司,不会超过两位数。

              到了望京SOHO,才能知道巨头的阴影下,数以万计的创业者身居何处。

              2018年11月,30岁的创业者于宙把团队从海航实业大厦搬到了望京SOHO。

              前一年,这个20人的小团队做了一款名为JOIN的陌生人社交软件,形似陌陌。

              于宙将公司迁到望京,希望能?#19994;?#23646;于创业的海域:

              海航实业大厦大多是国企,每天6点,楼里就没什么人了;望京SOHO全是创业公司,晚上12点,打车要排队60多人。

              在他看来,在北京,没有任何一个地方,比望京SOHO更适合草根翻身。

              湖南农村走出的李智,一毕业就在望京SOHO开了一家3D打印公?#31454;?#19968;?#19968;?#24215;,一开就是五年。

              花店名叫BETTER ME:一个更好的我。

              他在花店兼卖分子料理,人均80元。

              这个定价,着实?#29615;?#21512;草根的定?#24359;?#32771;虑到人们务实的消费观,分子料理改成?#24051;?#29399;快餐,人均35元。

              不过他认为,望京SOHO是未来的CBD:

              这里有希望。

              2018年,他在望京SOHO对面小区买了套房,均价近10万。

              ?#29992;勞爬?#32844;后,沈鹏在这里创建了水滴。

              几十平米的办公室,没地方开会,大家就在楼下的空场席地而坐。

              望京SOHO三栋狭长大楼呈品字分布,中间是人形空场,通道变窄,风速会猛地加快。

              在这风口之上,草根起航。他们日夜不歇。

              据称,2015年望京SOHO有13?#22812;?#21496;获得融资,融?#39318;?#39069;达44.89亿元。融资额排名前十的公?#23616;校?#26377;4家都坐落于望京SOHO。

              入夜,连续?#24433;?#21313;几天的项目经理,下楼买了包烟,回公司奋战。路边等车的女程序员,拍下灯光璀璨的楼体,发给甘肃小城的?#25913;浮?/p>

              便利店买下15瓶红牛的白领,在柜台打起了盹,惊醒后匆忙离去,落下两罐饮料。

              传媒公?#23601;?#23477;?#24433;啵?#20445;洁员一早进了办公室,听到一屋子的呼噜声此起彼伏。

              北京地铁十四号线望京站,通道的广告牌上,印着灯火通明的望京SOHO,广告语写着,为奋斗在路上的自己点个赞。

              有人在夜里,看见一个年轻男孩从楼里走出来,唱着汪峰的歌,哭着离开望京SOHO。

              歌声在风口流转:

              我在这里欢笑,我在这里哭泣。我在这里活着,也在这儿死去。

              北京,北京。

              03 冬

              2011年,网友调侃房价,设计了一种以“潘”为单位的计量单?#24359;?/p>

              1潘币代表1000元/平,10潘币就是10000/平。

              10月26日11点,潘石屹自嘲性地在微博发布潘币征求意见版的图片,不到7个小时,评论超2万,转发达4.5万。

              征求意见版酷似人民币,正面印着潘石屹本人,背面印的是望京SOHO。

              潘币没有流通,但望京SOHO成了创业者寻梦之地。

              图片上,这座建筑顶部,印着巴哈?#20004;?#30340;创始人阿博都巴哈的警句:

              只要战争意念一冒头,就要用更为强大的和平思想来遏制它,要用更为强?#19994;?#21451;爱思想去消除仇恨的念头。

              潘石屹未能料到,望京SOHO将成为中国互联网最激?#19994;?#25112;场之?#24359;?/p>

              2014年,千团大战临近尾声,O2O大风?#28783;稹?#32654;团部分业务团队,将望京SOHO作为办公地点,距离总部不到两公里。

              他们下楼时发现,这片土地已然成了战场。

              战场中,创业者烧着热钱,粗糙学步,计划复制巨头的成功之路。

              楼下的人行道,成了O2O的地推战场。

              数十家创业公司的地推小分队,如摊贩般盘踞盲道,摊位上摆着水果、文具、毛绒玩具和米面粮油。

              摊主还会叮嘱,3天后才能取关,因为那时他已经拿到两块的提成。?#20284;?#22909;的话,地推人员一天能赚800多块的提成。

              2018年9月20日,美团于港交所上市,在寒冬登岸。

              那两天,望京SOHO门口的红绿灯失灵,行人乱走,车辆抢?#23567;?/p>

              浮萍?#31449;?#22833;去了方向。

              据 IT 桔子监测,2018年新经济领域新成立2623?#22812;?#21496;,同步减少66%,融资事件数量直线下滑,同比减少近20%。

              投中研究院VC/PE统?#31080;?#21578;也显示,2017上半年市场完成?#25216;?#36164;金的规模达1342亿美元,而在2018上半年仅为341亿美元,同比下降74.59%。

              投资人朱啸虎说,大鱼都长在有寒流的地方。

              而创业者不是鱼,是不会游泳的人。他们等不到上岸,纷纷下船。

              望京SOHO的中介小马回忆,2017年望京SOHO 2000多套办公室中,空置不到50套,去年下半年,锐增到400多?#20303;?/p>

              2018年,BETTER ME花店的公司订单减少了30%,消费者订单少了50%。

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